PvdA wil ook levensbestendige en kleinere woningen in de koopsector

De PvdA maakt zich grote zorgen over de ontwikkeling van de woningvoorraad in de koopsector. De behoefte aan woningen die specifiek voor de ouderen en éénpersoonshuishoudens bedoeld zijn blijven in de koopsector sterk achter. Er zijn enkele recente projecten in de verschillende kernen, denk aan Heeten en Luttenberg.  Ook Salland Wonen bouwt in de sociale huursector een aantal woningen. De PvdA is van mening dat de gemeente veel meer moet inzetten op deze woningtypen. Nu worden teveel tweekappers en vrijstaande woningen gebouwd waar over 10 jaar geen behoefte meer is. Het college wordt in een motie op de Kadernota opgeroepen om met een plan van aanpak te komen dat leidt tot een woningvoorraad die in balans is met de toekomstige woningbehoefte.

Motivatie:

• De economische ontwikkelingen hebben gezorgd voor een grote dynamiek op de woningmarkt;
• Ook de vraag naar nieuwbouwkavels / woningen sterk is toegenomen;
• Het van belang is dat we in alle kernen zorgen voor een voldoende aanbod in de juiste categorie;
• De laatste woningmarktonderzoeken uitwijzen dat we binnen onze gemeente eigenlijk nu al meer vrijstaande- en twee-onder-één kap woningen hebben dan er nodig zijn;
• Uit diezelfde onderzoeken blijkt dat er een groot tekort is aan kleinere woningen, met name voor één- en tweepersoonshuishoudens;
• Salland Wonen vooral inzet op kleinere woningen, maar dat deze insteek vanuit de koopmarkt vrijwel ontbreekt;
• Er toch telkens overal opnieuw vrijstaande of twee-onder-een-kap woningen worden gebouwd;
• Het kennelijk in veel gevallen aantrekkelijker is een nieuwe woning te kopen dan een bestaande woning;
• Deze tendens ertoe leidt dat er een overcapaciteit ontstaat, en een disbalans in de gewenste woningvoorraad;
• Hiermee een probleem voor de toekomst wordt gecreëerd, en het nu al in sommige wijken lastiger is om een woning te verkopen;
• Voorkomen moet worden dat er een categorie onverkoopbare woningen ontstaat;
• Dit vraagt om een veel strategischer aanpak van de woningmarkt, zowel t.a.v. nieuwbouwlocaties als t.a.v. de bestaande woningvoorraad.